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临平东湖板块三块新地将出让

2018/8/21 14:48:08 来源:临平山北 字号:T / T
8月14日,三廊一湾,余杭新跨越-2018年余杭土地招商发布会在临平新城浙商开元名都酒店三楼浙商厅举行。包括临平新城、未来科技城、余杭开发区、旅游集团以及塘栖等多个做地单位以及房产企业代表参加了此次发布会。



此次推介会上,东湖板块共有三块地进行有推介,其中两块地位于荷禹路中心区,另一块地则位于西部科教区。

荷禹路中心区

荷禹路中心区的两个地块分别是位于荷禹路和临平大道交汇东北处的商住地块,以及位于五洲路和长宁路交汇东南处的商住地块。

▲两地块位置


▲两地块模拟效果图中位置

荷禹路与临平大道交汇西北商住地块:

地块紧贴在建地铁9号线绿洲路站。根据今年4月21日地块选址论证公示信息显示:该地块用地面积198425平方米(其中计容面积187891平方米),平均容积率为2.5-2.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤200米。地块居住计容建筑面积不得大于地块总计容建筑54%,商业用地/商务用地(含酒店)计容建筑面积不得小于地块总计容建筑面积46%。

其中:

1. 商业商务用地东北角需设置计容建筑面积不少于11.9万平方米的商业商务办公,占地不少于3万平方米,其中配建计容建筑面积不少于3.2万平方米的五星级酒店(自持),筑高度不低于200米建筑不少于1栋和不低于120米建筑不少于1栋;

2. 商业商务用地东南角需设置计容建筑面积不少于9.8万平方米的商务办公(科创中心),占地面积不低于3万平方米,建筑高度不低于120米建筑不少于1栋;

3. 商业商务用地自持以外的商业、商务建筑允许按不小于300平方米的分割单元销售(预售)、分割转让;

4. 沿荷禹路西侧135米范围内不得布局住宅建筑;沿临平大道不得设置沿街商铺,建筑风格大气、现代;商业、商务建筑色彩以灰色系、冷色调为主,局部可用活泼色调;沿临平大道和绿洲路两侧住宅建筑外立面形态须公建化,建筑立面材料金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主,不得采用涂料、面砖材质。

▲地块位置


▲地块现状(新洲路以南部分)

五洲路与长宁路交汇东南商住地块:
地块紧贴荷禹路商务区,位于长宁路以东、五洲路以南、王家桥港以西、新洲路以北。占地面积约162亩(107896㎡),容积率2.0-2.4,地块西南角需配建用地面积不少于7600平米的15班甲级幼儿园,由项目业主出资同步实施后无偿移交。距离在建杭州地铁9号线绿洲路站不足400米!


▲地块位置


▲地块现状(来自好地网)

西部科教区

望梅路与兴元路交汇东北商住地块:


地块位于科教区望梅路与兴元路交汇东北处,沿兴元路设置集中式大商业。或将成为科教区块的第一个商业综合体。地块东边是7月11日已出让的余政储出(2018)24号地块,有华景川&四川铁楼以总价74054万元(折合楼面价11496元/平)取得。

▲地块位置


▲地块现状
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