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超山区域金地2号地块方案公示

2018/8/19 16:50:28 来源:临平山北 字号:T / T
余政储出(2018)14号地块,金地2号地块位于余杭区东湖板块超山东区域,东至09省道,南至昌达路(赞成地块),西至五号路(香岸路),北至二号路(金地1号地块)。


该地块由金地地产于今年5月25日以总价110064万元(折合楼面价9104元/平米)取得。


用地性质为住宅用地,现拟建21栋3F低层住宅、24栋6~7F多层住宅及小区配套用房,总用地面积86356㎡,总建筑面积192848.4㎡;容积率1.40,建筑密度29.72%,绿地率30%;地面机动车车位52个。

其中,项目西北角将配建一座建筑面积6000多方的公共建筑,包含4000方邻里中心和2000方社区配套用房。地块规划建筑设计方案于2018年8月15日开始公示,公示截止日期为2018年8月25日:

▲公示信息截图
▲鸟瞰图

▲洋房效果图

▲洋房效果图

▲联排效果图

▲总平图

▲经济技术指标
▲邻里中心

项目地块北侧是已经动工的余政储出(2018)1号地块,也是金地地产在此区域的第一个地块,南侧是与金地2号地块同时出让的,目前还未进行建筑设计方案公示的余政储出(2018)13号地块。

超山东区域,目前已有交付的龙湖香醍溪岸和东晖龙悦湾两个小区。同时有塘栖中学新校址在建。而位于望梅路上在建的临平环城高架也即将于年底前通车。此外,区域内还规划有9年一贯制学校一座(及幼儿园),设计方案即将出炉;占地206亩的百联奥特莱斯也已签约;余杭区全民体育中心正在方案征集中。


九年一贯制学校

项目选址香岸路以西、在建塘栖中学以南,占地面积77.8亩,围绕个性化、现代化的办学理念,构建差异性、自主性、选择性校本课程体系,建设智能的绿色校园,打造成为九年一贯制基础教育的学校。本项目建筑总面积控制在6.5万平方米以内,容积率≤0.9,建筑限高24米,建筑密度≤25%, 绿地率≥35%,建设九年一贯54班,按省标Ⅰ类标准设计,投资单价控制为4600元/平方米(不含征地拆迁费),总投资控制2.7亿元(不含征地拆迁费)。

余杭百联奥特莱斯

百联奥特莱斯,位于余杭区超山东区块。项目占地206亩,建筑面积超过8万方,将会有超过300个国内国际一线品牌入驻。超山奥莱将分为重奢侈、轻奢和娱乐消费三个区域,计划2019年土地出让并动工建设,建设周期18个月,力争2020年下半年开业。作为标准奥莱的百联奥特莱斯临平店将为余杭乃至整个杭州的消费者带来全新的购物体验。这里也将成为余杭区街区式商业的一个标杆项目!

余杭全民体育中心

余杭区全民体育中心选址于余杭经济技术开发区西南部,320国道以北、望梅路以东、五洲路以南、兴国路以西。地块总用地面积为840亩(56公顷)。由体育中心、会展中心、政务中心、商业中心以及住宅五大部分组成,用地红线范围内地上建筑面积总量控制在65万平方米以内,其中体育中心规模按16万平方米控制,新市民之家、会展中心、商业中心、居住等功能共约49万平方米,项目总投资估算不超过40亿元。
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